Оценка стоимости недвижимости в Коломне: оценка объектов недвижимости, рыночная и независимая оценка недвижимости.

Рыночная оценка недвижимости проводится независимым оценщиком в случае, когда есть необходимость приватизировать недвижимость или сдать ее в аренду, произвести сделку продажи или покупки квартиры, дома, офисного учреждения либо провести сделку лизинга. Также оценка недвижимости производится при передаче недвижимости в доверительное управление, страховании либо получении кредита под залог.

Для привлечения дополнительных инвестиций и внесения в капитал предприятия доли  в виде оцененной недвижимости также востребована услуга оценки стоимости недвижимости. Важно определить цену объекта и при исчислении налога на недвижимость, вычислении суммы ущерба от затоплений, пожаров, ДТП, стихийных бедствий. Раздел недвижимквости, составление супругами брачного контракта, вступление в права наследования и урегулирование различных спорных вопросов также служит поводом для обращения в оценочную компанию.

Оценка недвижимости также важна в случаях определения стоимости объектов для оценки инвестиционного проекта, для оценки причиненного ущерба недвижимому имуществу, определения величины арендных платежей. Знать реальную стоимость недвижимости необходимо и для того, чтобы рассчитать стоимость незавершенного строительства, сделать отчет по износу зданий и сооружений.

Объектами оценки становятся жилая и коммерческая недвижимость. В понятие жилой недвижимости входят типовое и городское жилье, элитное и загородное жилье. К коммерческой недвижимости относятся  складские и офисные помещения, торговые и производственные здания.

Сооружения и объекты незавершенного строительства также включаются в перечень недвижимости, подлежащей оценке независимых экспертов–оценщиков.

Основными этапами процесса оценки считаются следующие шаги. Перед началом оценочных работ выполняется сбор информации об объектах, тщательно анализируется рынок недвижимости, аналогичный объекту. Далее осуществляются расчеты с использованием соответствующих методов оценки и происходит согласование результатов.

Независимая оценка недвижимости завершается составлением отчета об оценке, который представляет собой официальный письменный документ, всесторонне  отражающий ход процесса оценки. В тексте отчета обозначены исходные данные, которые были использованы оценщиком, а также анализ сведений и итоговую стоимость объекта недвижимости.

Оценка объектов недвижимости как наиболее часто встречающийся тип оценки зависит от вида объекта и целей заказчика, она также может подразумевать оценку стоимости прав собственности, прав пользования и т.д. Оценка недвижимости основывается на наличии соответствующей исходящей информации для оценки. В исходящую информацию включены все значимые детали и особенности данного объекта недвижимости: это и местоположение дома (квартиры, офиса, участка), его объем и строительная площадь, этажность дома и близость к главным объектам инфраструктуры района. Играют роль и особенности планировки, состояние отделки и тип строительной конструкции, вид дома.

Наша оценочная компания, работающая в Коломне, обладает огромным опытом, высококвалифицированным штатом и всем необходимым для проведения оценки любого объекта недвижимости.

Мы гарантируем вам конфиденциальность оценочных работ, высочайшее качество услуг независимой оценки, ответственное отношение к каждому объекту оценивания и предоставление заказчику объективных, максимально точных результатов оценки.